ある日突然「隣町に亡くなった父親名義の土地がある」との連絡を受けました。固定資産税の土地・家屋課税明細書にはそんな土地の記載はありません。(そもそも、隣町からは固定資産税の通知がありません。)そこで今回は、隣町の市役所で「固定資産課税台帳」に相当する「名寄帳」(なよせちょう)を取得して父親名義の土地の有無を確認しました。故人の名寄帳を取得する際に必要な書類などもまとめましたので、ご参考にしてみてください。
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【情報】相続した土地の場所がわからない時の特定方法-地番図とは?
実家で所有している不動産の場所を明確に特定できないまま土地を相続してしまいました。固定資産税の課税明細書で「地番」は把握できましたが、その場所が特定できない土地があります。そこで今回は、法務局(登記所)と自治体の情報を元に、相続する土地の場所の特定を行いました。田舎の法務局には「ブルーマップが存在しない」という悲しい事実があるようです。そして、実際に有効だった情報は自治体が作成している「地番図」でした。皆様のご参考になれば嬉しいです。
続きを読む【お得情報】抵当権抹消登録を申請する-住宅ローン返済後の手続き
住宅ローンを返済し終えて、ローン地獄から脱却しました。今回は、住宅ローンを返済した後に行う手続きである「抵当権抹消登録」を自分で行う方法(必要書類、申請書の書き方、費用など)を紹介します。色々なサイトに”わかりにくく”紹介されてますが…自分で申請すれば¥3,000~¥4,000で済み、申請も簡単です。しかも、郵送のみで対応ができますので、自分で申請しない道理がないです。
続きを読む【検証】住宅ローンを繰り上げ返済した時に返ってくる保証金は?
住宅ローンを繰り上げ返済すると契約時に支払った保証金が返却されますが、金融機関のシミュレーションなどでは保証金の返却額まではわかりません。計算方法を紹介しているサイトなどもありますが、正直、読んでもよくわからないというのが実状だと思います。今回は、訳あって繰り上げ返済にて住宅ローンを”完済”したので、借用期間や残額などの条件と、それに対して返却された保証金額を報告したいと思います。
続きを読む【車-情報】仮ナンバーの申請方法-車検が切れた車の移動手段
車検が切れている状態の車を移動するためには、”仮ナンバー”を取り付ける必要があります。今回は仮ナンバーの申請方法(申請場所や書類の記載方法、借用期間やその他注意事項など)をご紹介します。(下記の車庫証明記事に続く車の申請シリーズ第2弾です)【車-情報】車庫証明の取り方-自分で手続きする際の必要書類など
続きを読む【車-カーケア】スマートキー 電池切れ時の対処方法と電池交換
我が家のフォルクスワーゲン・ティグアンのスマートキーの電池が切れ、出先で嫁さんが右往左往しました。。。今回はスマートキーの電池が突然切れた時の対処(エンジン始動やドアロックの開錠・施錠方法)と電池交換の方法をご紹介します。結論として、スマートキーをご使用の車では、替えの電池を車に積んでおくのがいいですね。いい経験になりました。
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